资讯中心

News

2017中国房地产百强企业

当前位置:首页 > 新闻动态 > 集团要闻

《立博体育》长租公寓抢食低租蛋糕-市场-首页-中国网地产

2019-11-23 02:04:27   阅读次数:129   来源:立博体育|在线||李福宝
分享:

七月年夜学卒业生租赁旺季到,想月租1000多元又找不到合租,还但愿小区好一点,怎样办?

长租公寓抢食低租蛋糕-中国网地产

长租公寓装修气概简约现代,切近年青人品位。

离别青翠校园后,异地工作的年夜学卒业生将迎来卒业后的首个挑战——租房子。

记者近日在年夜学生租赁集中的各年夜栖身板块采访发现,市中间两房房钱在4000元上下,两小我合租每人都要承担2000元。假如住远一点,在黄埔、番禺等地,每人月租承担可以下降到1500元摆布。华夏地产下沙分行店董廖萍莎告知记者,7月以来,华夏地产在黄埔成交的租单,一半以上为卒业生租房。因为五号线连通珠江新城和淘金一带,卒业生多在这两个区域上班,是以很多职场新颖人来年夜沙地一带租房,如许,到写字楼上班可不消转线。

事实上,跟着最近几年长租公寓的蓬勃鼓起,月租1000多元到2000元,已可以在长租公寓中租到房间,一些长租公寓还经由过程“免押金”来抢食租赁蛋糕。地产人士暗示,从房钱来看,长租公寓抢食低租租赁,城中村的散租租房市场将进一步被紧缩。不外从合租的价钱来看,楼梯楼合租本钱是1300~1500元摆布,是以假如长租公寓单房的月租价钱跨越1500元,仍是合租更加省钱。

年夜学生租房样本查询拜访:长租公寓在黄埔多个楼盘有房源

华夏地产廖萍莎地点的分行鄙人沙,这个分行笼盖了五号线年夜沙地、年夜沙东、文冲这三个地铁站。她告知记者,卒业生大都在年夜沙地四周合租楼梯楼,两房整租2500元,每人承当1250元摆布。放租出来的租赁盘源年夜多在楼梯楼五六七层,属在中高层楼层。假如想住电梯楼,两房月租3000元出头。对卒业生来讲,地铁通勤最便捷靠得住,五号线连通河汉和越秀,比力便利。

因为年夜学生刚出来工作,变更较为频仍。他们固然起租一年,但在合同中会但愿业主接管转租。在征得业主赞成后,他们会经由过程伴侣圈或同窗群寻觅转租接办的租客。假如其实找不到接办的租客,就经由过程中介来放租。

据领会,最近,长租公寓品牌如自若、红璞等,逐步渗入到黄埔区的各年夜楼盘,在万科城市花圃、回迁房小区豫章苑、黄埔花圃等都有长租公寓的房源。长租公寓跟业主签下5年的长约,每一个房间换智能锁,客堂也用木板间成一个房间,两房变三房,三房变四房,是以长租公寓经营者可以享遭到可不雅的房钱差价。今朝,一些长租公寓品牌在地铁三号线或五号线上打告白,宣称“不消交押金便可入住”。

廖萍莎认为,长租公寓单房月租在1000多元,且可免押金,对初到广州的卒业生来讲,他们纷歧定找到合租的火伴,但又想住品质好一点的小区,选择长租公寓比住城中村要好良多。

越秀:卒业生租房占比约三成

合富置业越秀德政平分行主管周健伟暗示,越秀德政板块的卒业生租房旺季通常为6月底7月初最先,以合租两房的情势为主。卒业生租客占比约三成,租房预算一般在3000元/月摆布,比力注重房源的装修和室内情况调养。

“今朝房源数目可以知足到卒业生的需求。”据悉,该区域以楼梯楼散盘为主,楼梯一房的月房钱约2500元~2800元,楼梯两房的月房钱约3500元,楼梯三房的月房钱约4000元以上,房钱比客岁同期上升3%~5%。

荔湾: 两房单元预算要三四千

龙津路与康王中路交壤的一带区域因为位处荔湾区的老城区,贸易、糊口、交通配套资本丰硕,遭到很多租客的接待。

合富置业荔湾康王分行主管江烨宏暗示,因为有各类利好身分影响,该区域的房钱稍偏高,通俗的楼梯两房单元的月房钱也要3500元~4000元。对初入职场、小我房钱支出预算在2000元~3000元/月,又但愿在老城区栖身的卒业生来讲,可以选择以合租的情势,在该区域寻租。

河汉: 就近上班 单房预算要两三千

合富置业河汉隽园分行主管杜文博暗示,6月中下旬已有良多卒业生到河汉公园板块寻租,该区域的房源陆续被消化。卒业生首选交通便利、距离上班地址近的房源,其次要求周边配套齐备情况好,房源调养好、家私人电齐,可以“拎包入住”。

该区域的卒业生租客占比约三至四成。单人的租房预算在2000元~3000元/月之间,预算整体比客岁有所晋升。依照这个预算,2~3人合租,都可以找到心仪的电梯楼。因为现时的卒业生租客以90后群体为主,家庭前提比力好,所以他们对房子的要求比力高。

现时该区域的电梯两房单元的月房钱约4500元~5800元,电梯三房单元的月房钱约6000元~8500元。假如是单人栖身的话,可以选择室第式公寓的东方城市广场,34平方米电梯楼复式,月房钱约3200元。两人合租则可以斟酌东方新世界电梯两房单元,月房钱约5000元。假如可以接管楼梯楼,华港花圃性价比不错,72平方米楼梯两房单元,家私人电齐备,月房钱只需3500元。

合富置业河汉石牌西路分行主管陈群勇暗示,6月底7月初卒业生会陆续到河汉石牌板块寻租,占租客的5成摆布。因为但愿房钱廉价,卒业生首要找楼梯楼,另外还要求家私人电要齐备、房间清洁。合租两房的环境比力多,预算通常为3000元/月的两房单元。

现时该区域楼梯两房单元的月房钱约4000元,楼梯三房单元的月房钱约4500元~ 5000元摆布。电梯一房单元的月房钱约3500元,电梯两房单元月房钱约4500元~5000元。

番禺: 单间能租两千三

合富置业番禺祈福气行主管郭嘉欣暗示,7月初有卒业生陆续到祈福新村租房,在租客中占比约30%~40%。卒业生年夜多会选择祈福新村的电梯楼,租房预算一般在2000元~3000元/月。他们会尽可能选择房钱较低的房源,其次要求家私人电齐备,室内调养较好。

从房钱来看,现时祈福新村新区一带的电梯一房单元月房钱约2300元,电梯两房单元月房钱约3000元~3500元,电梯三房单元的月房钱约3500元~4000元。因为房钱是卒业生选择的重要身分,所以房钱较低的一房和两房较多人承租,三房则较少卒业生选择。

郭嘉欣保举,假如想在祈福新村租房的卒业生,可以选择祈福缤纷汇28平方米的单间,家私人电齐备,月房钱约2300元摆布。假如是合租的卒业生,也能够选择祈福缤纷汇77平方米的两房单元,家私人电齐备,月房钱约3700元摆布。

合富置业相干人士暗示,现时雅居乐花圃放租的房源较为足够,假如需要到该楼盘租房的卒业生有良多的选择,合租可以选择电梯两房单元。现时电梯两房单元的月房钱约3500元~4200元,而电梯三房单元的房钱跨度较年夜,月房钱在4200元~6000元之间,房钱与客岁同期相差不年夜。别的,雅居乐花圃内的浅山小筑,75~92平方米的两房单元,月房钱约3500元~3800元,98~100多平方米的三房低层单元,月房钱约3800元~4500元。(李凤荷)

.HouseAdds{text-indent: 0;margin-top:25px;border-top:1px solid #c7c7c7; border-bottom:1px solid #c7c7c7;padding:20px 0px 10px 10px;font-family:"SimHei";} .HouseAddsL{width:258px;margin-right: 17px;} .HouseAddsL a{display: block;width:258px;height:195px;overflow: hidden;} .HouseAddsL img{width:258px;height:195px;} .HouseAddsL span{display: block;font-size: 12px; line-height: 15px;margin-top:5px;color:#a3a3a3;} .HouseAddsR{width:355px;} .HTitle{width:100%;line-height: 40px;} .HTitle strong{font-size: 22px; color:#000000;font-weight: normal;} .HTitle a{font-size: 13px; color:#a3a3a3;float:right;} .HTitle a:hover{color:#db0c06;} .HousePrice{width:100%;color:#a3a3a3;font-size: 13px;line-height: 35px;height:30px;overflow: hidden;} .HousePrice b{font-size: 22px;color:#fa5e34;margin-right:5px;font-weight: normal;font-family:"Arial";} .HouseTime,.HouseTel,.HouseAddres,.HousHuxing{width:100%;line-height: 30px;height: 30px;overflow: hidden;} .HouseTime span,.HouseTel span,.HouseAddres span,.HousHuxing span{font-size:14px;} .cloGry{color:#a3a3a3;} .cloBlack{color:#666;} .ml05{margin-left:5px;} .cloYel{color:#fa5e34;font-family:"Arial";} .CLzmg{text-align: right;text-indent: 0;font-size: 12px;color:#a3a3a3;} .fl {float:left;} .fr {float:right;} .clearfix:after{visibility:hidden;display:block;font-size:0;content:" ";clear:both;height:0} .clearfix{zoom:1} .clear{clear:both;height:0px;font-size:0px;visibility:hidden;line-height:0px} .RelatedArticle{width:100%;text-indent: 0;margin-top:25px;} .RelatedArticle span{display: block;font-family:"SimHei";font-size: 16px;color: #d30119;line-height: 27px;height: 27px; overflow: hidden;} .RelatedArticle a{display: block;color:#211bc7; font-size: 14px;line-height: 25px;width: 100%;height: 25px; overflow: hidden;text-decoration: none;} .RelatedArticle a:hover{color: #db0c06; text-decoration: underline} .CompanyInduct{text-indent: 0;padding:15px 20px;margin-bottom:20px;margin-top:20px;border:1px solid #b5b5b5; border-radius: 10px;padding-left:10px;} .CompanyInduct img{width:121px; height:auto;margin-right: 20px;margin-top:5px;} .CompanyInduct p{font-size: 14px;color: #666;line-height: 22px;width:467px;} 返回

立博体育|在线