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《立博体育》香港地价略下挫 发展商对后市看法趋向保守-市场-首页-中国网地产

2019-11-10 02:04:34   阅读次数:447   来源:立博体育|在线||李福宝
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中新网7月25日电 据中国香港《星岛日报》报导,7月24日,中国香港地政总署发布,启德室第用地以127.398亿元(港币,下同)售予由3家公司合组的财团。每平方英尺楼面价钱比4个月前售出的邻接土地跌了13%,令成长商对后市观点趋势守旧。

6月售出的一幅维港全海景土地,每平方英尺价达18000元。不外,同是位在跑道的土地,面临维港全海景和面临不雅塘工业区,价钱差距甚年夜。

而较能反应市场行情的,是参考4个月前一幅不雅塘海景土地的价钱,为每平方英尺13700元。这幅土地就在7月24日开标的土地旁边,昔时投得土地的财团组合,此中2家成长商也有份构成此次投得土地的财团,中标价是每平方英尺11842元,比前次跌了13%,反应其立场趋势谨严。

此次开标的土地,因为划定成长商要拨出部门楼面用作扶植安老院舍和幼儿中间,估值不免略打扣头,而且只有4个财团入标,是启德标售土地历来最淡反映,业界响应调低估值1成,到达每平方英尺价12000至14000元之间。而最后的中标每平方英尺价,却比业界调低后的估价下限还要略低。

今朝,很多人担忧经济前景,楼价和地价都面对下行压力。

地价稍回,但和楼价一样不至急挫,近日成长商推出一个全新盘反映尚算安稳,全因市场仍有刚性栖身需求。但近期市平易近看楼兴趣降落,成长商推盘也不积极,只有一个全新盘,其余都只是在卖尾货,并且开价贴市。

旅游、零售、餐饮等行业,都是人手密集的行业,雇员人数浩繁,生意难做或有助促进铺租回落,可是更使人存眷的是对员工收入和就业的冲击,和对内部消费的影响。

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