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《立博体育》全国单周“卖地”收入同比跌超三成,流拍率大幅升高-市场-首页-中国网地产

2019-09-17 02:08:04   阅读次数:433   来源:立博体育|在线||李福宝
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中新经纬客户端8月20日电 诸葛找房数据研究中间发布2019年第三十三周(2019.8.12-2019.8.18)全河山地成交陈述。据陈述,第三十三周,全河山地市场供求范围整体下滑,成交总额年夜幅缩水,地盘出让收金510.7亿元,环比跌41.59%,同比跌33.48%。此中,昆明地盘出让收金43亿元位列周度城市出让金榜单首位。

昆明地盘收金43亿元位列榜首,长三角城市占有大都席位

陈述显示,分城市来看,2019年第三十三周,出让金榜单TOP10城市地盘出让金额均低在50亿元,榜单总额年夜幅走低,环比下跌超5成。二线城市入榜6席,占有榜单年夜大都席位,长三角区域地盘买卖延续活跃,温州、上海、南通、姑苏均有上榜。此中,昆明共有3宗室第和两宗贸易/办公用地成交,计划扶植面积总计73.94万平方米,成交楼面价为5863元/㎡,溢价率为0%,全数以底价成交,合计收金43.35亿元居首;天津以40亿元位列第二,共成交3宗室第用地,入市计划建筑面积为58.29万平方米,成交楼面价为5763元/㎡,溢价率为0%,地盘市场较低温;温州市地盘收金28亿元位列第三,共成交1宗室第用地和1宗商服用地,平均溢价率为17.34%,地盘市场成交比力火热。

2019年第三十三周全国首要地级市(市本级)地盘出让金TOP10

全国单周“卖地”收入同比跌超三成,流拍率大幅升高-中国网地产

成交总价榜片面,陈述显示,金华市金融商务区二期城北路北侧地块(义乌金融商务区宅地)以36.3亿元的成交总价位列第三十三周全国首要地级市地盘成交总价排行榜榜首。竞得报酬杭州滨茂置业有限公司(金茂),成交价钱36.3亿元,成交楼面价13103元/平方米,溢价率10.67%。

成交单价榜片面,陈述显示,上海闵行区浦江中间区6.5平方千米34-1、34-6地块以24843元/㎡的成交单价位列第三十三周全国首要地级市地盘成交单价排行榜榜首。颠末19轮竞价,终究由保利成长以总价25.03亿元竞得该地块,楼板面价为2.48万元/平方米,溢价率6.01%。

该地块曾在2018年7月27日被终止出让,此前起价为26.99亿元,楼面起价26794元/平方米。再度挂牌出让,除总价降落了3.38亿元以外,其他出让要求未做出改变。

全河山地市场供求范围降落,成交总额年夜幅缩水

据陈述,2019年第三十三周,全国首要地级市地盘供给239宗,同比下跌32.49%;此中室第供给144宗,供给计划建筑面积为1510.71万㎡,比客岁同期下跌43.42%;推出地块的楼面均价为4017元/㎡,同比小幅上涨9.29%;贸易地块供给95宗,供给计划建筑面积为597.3万㎡,比客岁同期下跌10.38%;推出地块的楼面均价为2067元/㎡,同比上涨20.08%。第三十三,周全河山地市场整体供给同比下跌,室第用地亦年夜幅削减。

据陈述,分各能级城市来看,一线城市第三十三周供给地盘供给5宗,同比下跌16.67%,供给计划建筑面积48万㎡,同比微跌0.37%;二线城市地盘供给83宗,同比下跌36.64%,供给计划建筑面积833万㎡,环比上涨45.96%,同比下跌31.51%;三四线城市本周供给地盘151宗,同比下跌30.41%,供给计划建筑面积1227万㎡,比客岁同期下跌40.78%,推出楼面价为2648元/㎡,同比有所上涨,涨幅为9.38%。

成交方面,陈述称,第三十三周,全国首要地级市地盘成交132宗,成交计划建筑面积1093万㎡,同比年夜幅下滑50.03%,成交楼面均价为4671元/㎡,同比上涨33.1%;地盘出让收金缩水,共收金510.7亿元,环比下跌41.59%,同比下跌33.48%。此中,室第用地成交计划建筑面积为867万㎡,同比下跌53.62%,地盘出让金为456.59亿元,同比下跌34.21%;贸易用地成交计划建筑面积为226万㎡,同比下跌28.9%,地盘出让收金54.11亿元,同比下跌26.64%。本周地盘市场成交范围年夜幅下滑,成交总额缩水。

此中,一线城市地盘仅成交2宗,成交计划建筑面积12万㎡,同比年夜幅下跌81.67,地盘出让收金26.10亿元;二线城市地盘成交59宗,成交计划建筑面积595万㎡,同比下跌30.14%,地盘收金292.2亿元,同比下跌22.83%;三四线城市成交地盘75宗,成交计划建筑面积491万㎡,环比下跌39.73%,同比下跌61.34%,地盘成交范围降落显著;地盘收金193.56亿元,同比下跌37.32%。

溢价率波动下跌,流拍率年夜幅升高

据陈述,第三十三周,全国首要地级市溢价率为11.51%,环比年夜幅下跌4.62个百分点,处在汗青低位,地盘市场热忱降落,融资收紧,债务压力下,房企拿地加倍谨严。一线城市溢价率为5.74%,2宗地块均以低价成交;二线城市平均溢价率仅为7.47%,环比上涨2.48个百分点,同比上涨1.86个百分点,三四线城市溢价率为18.87%,为各品级中最高,同比上涨3.74个百分点。

2019年以来全国首要地级市溢价率周度走势(%)

全国单周“卖地”收入同比跌超三成,流拍率大幅升高-中国网地产

据陈述,流拍率方面,全国首要地级市共流拍14宗地块,流拍率年夜幅升高至9.33%,环比升高5.74个百分点,流拍率年夜幅上涨。此中,一线城市无流拍地块,流拍率为0%;二线城市流拍率为7.81%,同比下降4.22个百分点;3、四线城市流拍率为10.71%,在各品级中最高,环比上涨7.54个百分点,同比下降5.29个百分点,流拍环境比拟同期有所好转。

2019年以来全国首要地级市流拍率周度走势

全国单周“卖地”收入同比跌超三成,流拍率大幅升高-中国网地产

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